Word grootgrondbezitter in de Eifel - geschikt om paarden bij huis te houden |
€ 350.000.00 |
Terug naar zoekresultaten
Print deze pagina
Meer weten
Foto overzicht
Locatie weergeven
Tell a friend
Toevoegen aan favorieten
FAQ
Woordenboek
Kenmerken
Het aangeboden object betreft een mooi en goed onderhouden landhuis, waar rust en privacy gewaarborgd zijn. De woning beschikt in totaal over een woonoppervlakte van ca. 240m², dat als volgt is onderverdeeld: Ca. 160m² woonoppervlakte is te vinden in de hoofdwoning. Op de begane grond vindt u een royale woon-/eetkamer, keuken, gastentoilet, badkamer, 1 slaapkamer en een hobbykamer met haard .Op de eerste verdieping treft u nog 2 slaap-/werkkamers, alsmede diverse bergruimtes en een sauna. Het onderste deel van het pand heeft een eigen ingang en beschikt over eigen voorzieningen. U kunt er voor kiezen van dit deel een zelfstandige wooneenheid of verhuurbaar deel te maken. Dit deel beschikt over ca. 80m² woonoppervlakte. Op dit moment zijn hier 3 slaapkamers aanwezig, 1 badkamer, en een keuken, alsmede diverse bergruimtes cq was - en voorraadruimte. Ook de tuin en de overige opstallen zullen u niet teleurstellen: U heeft de beschikking over meerdere terrassen romdom het huis, zodat u gedurende de dag kunt kiezen waar u wilt zitten. Diverse bijgebouwen, zoals een grote dubbele garage, een engelse tuinkas en een stal behoren tot de woning. De bijbehorende bosgrond maakt de woning compleet. Uniek aan deze woning is natuurlijk de direkt aan de tuin grenzende 5.000m² weiland. U kunt vanaf het eigen terras genieten van het uitzicht op uw eigen dieren.
Het object ligt buiten Schleiden op een rustige locatie als een van de laatste woningen aan een straat met bijna geen verkeer, buiten Schleiden. Het ligt temidden van de natuur en een prachtige omgeving.
Schleiden zelf kunt u binnen 5 minuten bereiken en behoort tot een van de meest populaire woonoorden in de Eifel. De nabijheid van het Nationale park de Eifel, de vele andere recreatiemogelijkheden, zoals de Rursee, de Urft- en de Oleftalstuwmeren, zorgen voor een aantrekkelijke woonomgeving.
In Schleiden zijn alle winkels voor de dagelijkse benodigdheden aanwezig, alsmede diverse scholen en opleidingen, medische voorzieningen.
De plaats Schleiden-Gemünd is de voormalige regionale hoofdstad van de regio Schleiden, die nu is opgegaan in de regio Euskirchen. Schleiden heeft ca. 20.000 inwoners en beschikt over een zeer goede infrastructuur. De provinciestad Euskirchen ligt op 25 km afstand. De steden Köln, Bonn und Aachen zijn slechts ca. 50 km verderop.
Overig
Dit object biedt voldoende ruimte en voorzieningen om paarden aan huis te houden.
Afwerking
De woning beschikt over de volgende bijzonderheden: - 4 verschillende kleine terrassen, waarvan een met steenoven/broodbakhuis. - Mogelijkheid tot het creeren van een vakantiewoning of zelfstandige wooneenheid. - Royale dubbele garage. - Kleine stal en 5.000m² weiland direct bij het huis. - Eigen stuk bosgrond, langs de erfgrens. - Grote nieuwe sauna in de woning. - CV-installatie op gas, met gastank.
Courtage
4,1% van de koopprijs. Dit percentage is inclusief BTW. Te betalen door de koper bij afsluiting van de notariële koopovereenkomst.
Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u direct contact op met de makelaar via het onderstaande contactformulier. Voor een accommodatie in de omgeving van dit object, kijkt u dan op www.eifelbooking.nl
Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.