Terug naar zoekresultaten
Print deze pagina
Meer weten
Foto overzicht
Locatie weergeven
Tell a friend
Toevoegen aan favorieten
FAQ
Woordenboek
Kenmerken
Het hier aangeboden object betreft een goed onderhouden typische jaren 60 semi-bungalow. In totaal heeft u op de begane grond en de verdieping samen ca. 130m² woonoppervlakte tot uw beschikking. De begane grond is volledig gelijkvloers te bewonen, u treft hier een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Zowel de woonkamer als de separate keuken hebben deuren naar de goed onderhouden en ruime tuin op het zuiden. Op de verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een tweede badkamer, alsmede een kleine ruimte die een tijd dienst heeft gedaan als tweede keuken. De woning is volledig onderkelderd en er is een inpandige garage aanwezig met een directe toegang tot de kelder.
De woning is gelegen in Lammersdorf, dat onderdeel is van de gemeente Simmerath. Lammersdorf beschikt over twee slagers, twee bakkers, restaurants en nog enkele kleinere winkels.
De omgeving biedt meer dan voldoende recreatie en ontspanningsmogelijkheden. Het Nationale park de Eifel, de Hoge Venen in Belgie, u zit er letterlijk tussenin. Als u een groot watersportliefhebber bent kunt u in dit gebied uw hart kwijt. Kanoen of kajakken kunt u in de Rur die vanaf Monschau onderlangs loopt. In de Rursee- of de omliggende stuwmeren kunt zeilen, surfen, roeien, vissen en zwemmen.
Het dorp ligt op slechts 5 km van Simmerath, de "hoofdstad" van de noordelijke Eifel met zijn uitgestrekte winkelterreinen, supermarkten, speciaalzaken, detailhandel, kantoren en banken en goede medische voorzieningen. Diverse dienstverlenende bedrijven staan tot uw beschikking. In Simmerath zijn de meeste artsenspecialismen aanwezig, ook heeft Simmerath zelf nog een ziekenhuis.
Vanuit Lammersdorf bent u zeer snel in de grotere omliggende steden zoals Aachen en Düren door de goede ligging ten opzichte van de provinciale wegen.
Afwerking
De woning beschikt over de volgende bijzonderheden: - Op iedere verdieping een badkamer, badkamer op de BG met douche en bad. - 4 slaapkamers - Garage met directe doorgang naar de woning - Tuin gelegen op het zuiden - Funktionerende CV installatie op olie, bouwjaar 1995 met een 7.500l stalen tank - Kozijnen deels met enkelglas, deels eenvoudig dubbelglas
Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u direct contact op met de makelaar via het onderstaande contactformulier. Voor een accommodatie in de omgeving van dit object, kijkt u dan op www.eifelbooking.nl
Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.
