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FAQ
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Kenmerken
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um attraktive Büro- oder Praxisräume in einem Büroneubau in Simmerath. Angemietet werden können sowohl ganze Büroetagen als auch Einzelbüros. Die Räume können in unterschiedlichen Größen angemietet werden und werden speziell nach Mieterwünschen errichtet. So kann der Mieter z.B. Einfluss auf den Bodenbelag oder die Größe der einzelnen Räume nehmen (Setzen und Verschieben der Zwischenwände). Vor dem Objekt stehen den Mietern diverse Parkplätze zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie individuell und unverbindlich und finden für Ihre Unternehmung die ideale Lösung!
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Simmerath-Rollesbroich.
Folgende größere Städten und Gemeinden inkl. der dazugehörigen Orte können Sie mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreichen:
Entfernung zur nächsten Autobahn: 20km
Entfernung nach Aachen-Stadt: 25km
Entfernung nach Eupen-Zentrum: 20km
Entfernung nach Düren-Zentrum: 22km
Simmerath ist der Wirtschaftsknotenpunkt der gesamten Nordeifel. Gegen den Trend steigende Bevölkerungszahlen, eine hervorragende Infrastruktur und eine dauerhafte Arbeitslosigkeit von unter 5% zeugen von der Anziehungskraft des Standortes und der Region.
In Simmerath haben in den vergangenen Jahres bereits viele Unternehmen ein Zuhause gefunden.
Nutzen Sie die Möglichkeiten vor Ort - Nutzen Sie Simmerath!
Overig
Bei dem angegebenen Mietpreis in Höhe von 6,50€/m² handelt es sich um eine pauschale Warmmiete.
Im Preis mit enthalten sind sowohl die Büromiete, als auch alle allgemein üblichen umlegbaren Nebenkosten wie z.B. Wasser und Abwasser, Pflege und Reinigung der Außenanlagen oder die Heizkosten.
Der Mieter muss einzig noch Strom und Multimediakosten selber tragen.
Der gesamte rechte Gebäudeteil ist bereits vermietet! (50% des Gebäudes)
Afwerking
- Attraktive Büroflächen im Neubau - Idealer Lichteinfall durch raumhohe Fenster - Elektronischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung - und Kühlung - Personenaufzug in alle Etagen - Moderne technische Ausstattung - Teilbare Flächen (auch Bürogemeinschaften möglich) - Sanitäranlagen auf jeder Etage
Courtage
Zwei Warmmieten zuzüglich 19 % MwSt. bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen vom Mieter
Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u direct contact op met de makelaar via het onderstaande contactformulier. Voor een accommodatie in de omgeving van dit object, kijkt u dan op www.eifelbooking.nl
Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.
