::. Ihr Rückzugsort inmitten der herrlichen Eifellandschaft .:: |
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Kenmerken
Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
115
Perceeloppervlakte
1065
ALGEMENE INFORMATIE
Willkommen in Ihrem persönlichen kleinen Paradies! Das Wohnhaus wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Für den besonderen ländlichen Charme wurde die Außenfassade mit Holz verkleidet. Der Wohnbereich erschließt sich im Erdgeschoss über einen Flur, der zu jedem Raum dieser Etage führt. Linker Hand geht es in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie weitschweifende Blicke in die unverbaute Natur genießen können. Rechter Hand haben Sie ein Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad. Dominiert wird das Erdgeschoss von dem großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich, der ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Daran angrenzend liegt die offen gestaltete Küche. Und von dort geht es weiter in ein Kaminzimmer, in dem ein Ofen für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eher was für warme Sonnentage ist der gemütliche Freisitz auf der Rückseite des Anwesens. Teilweise überdacht und windgeschützt bietet er nicht nur Schutz vor neugierigen Blicken sondern garantiert auch an heißen Sommertagen lauschige und entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie alleine, mit dem Partner oder auch mit dem gesamten Freundeskreis brunchen, zu Abend essen oder in aller Ruhe das Wochenende genießen. Vom Flur führt eine Steintreppe ins Untergeschoss, in dem neben dem Heizungsraum mit Öllager und einem Abstellraum ein bezugsfertiges Zimmer mit Waschbecken eingerichtet ist. Große Fenster sorgen hier für viel Licht. - Das perfekte Reich für einen Teenager, Gäste oder für Hobby und Arbeit! Auf den Dachboden gelangen Sie über eine Zugtreppe. Hier ist ausreichend Abstellfläche für allerlei Krimskrams, Weihnachsdekoration & Co.
Omgeving
Am Rande der kleinen Eifelgemeinde Schönbach im Landkreis Vulkaneifel liegt dieses bezaubernde Kleinod. Umgeben von Wiesen, Feldern und bewaldeten Anhöhen ist die Region ein einzigartiges Paradies für Wanderer, Mountainbikefahrer und Erholungssuchende.
Eine ausgewogene, familiengerechte Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Banken, einer Postfiliale, Gaststätten u. v. m. steht Ihnen in der benachbarten Stadt Ulmen (ca. 2 km), in Kelberg und in der Kreisstadt Daun zur Verfügung.
Der Kindergarten befindet in Darscheid (ca. 5 km) und die Grundschule in Kelberg (ca. 10 km). Weiterführende Schulen sind in Daun (ca. 11 km) angesiedelt. Gute Busverbindungen sind jeweils vorhanden.
Durch die Nähe zur A48 (Abfahrt Ulmen) sowie zur A1 (Abfahr Darscheid) ist Schönbach sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Städte Trier und Koblenz erreichen Sie in weniger als einer Stunde.
Overig
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Afwerking
Ihren Pkw können Sie in der Garage abstellen, die praktischerweise über einen direkten Zugang zum Keller verfügt. Ein Stellplatz ist im Hof vor der Garage gegeben. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Holz-Sprossenfenster sind doppelverglast. Die hübsche Einbauküche mit weißen Holzfronten kann auf Wunsch verbleiben, ist jedoch nicht im Kaupreis enthalten. Ob für Erholungssuchende, Liebhaber des ländlichen Wohnens oder auch für Jäger, die in der Eifel ein Jagdrevier haben, ist dieses Anwesen wie geschaffen. Zusätzlich kann direkt gegenüber des Hauses ein 504 m² großes Gartengrundstück erworben werden. Hier prägen eine Rasenfläche mit Spielgeräten sowie ein geräumiges Gartenhaus mit angebautem Holzunterstand das Bild. Letzterer könnte alternativ auch einem Fahrzeug als Unterstand dienen. Schauen Sie selbst und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Courtage
3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Willkommen in Ihrem persönlichen kleinen Paradies! Das Wohnhaus wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Für den besonderen ländlichen Charme wurde die Außenfassade mit Holz verkleidet. Der Wohnbereich erschließt sich im Erdgeschoss über einen Flur, der zu jedem Raum dieser Etage führt. Linker Hand geht es in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie weitschweifende Blicke in die unverbaute Natur genießen können. Rechter Hand haben Sie ein Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad. Dominiert wird das Erdgeschoss von dem großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich, der ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Daran angrenzend liegt die offen gestaltete Küche. Und von dort geht es weiter in ein Kaminzimmer, in dem ein Ofen für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eher was für warme Sonnentage ist der gemütliche Freisitz auf der Rückseite des Anwesens. Teilweise überdacht und windgeschützt bietet er nicht nur Schutz vor neugierigen Blicken sondern garantiert auch an heißen Sommertagen lauschige und entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie alleine, mit dem Partner oder auch mit dem gesamten Freundeskreis brunchen, zu Abend essen oder in aller Ruhe das Wochenende genießen. Vom Flur führt eine Steintreppe ins Untergeschoss, in dem neben dem Heizungsraum mit Öllager und einem Abstellraum ein bezugsfertiges Zimmer mit Waschbecken eingerichtet ist. Große Fenster sorgen hier für viel Licht. - Das perfekte Reich für einen Teenager, Gäste oder für Hobby und Arbeit! Auf den Dachboden gelangen Sie über eine Zugtreppe. Hier ist ausreichend Abstellfläche für allerlei Krimskrams, Weihnachsdekoration & Co.
Am Rande der kleinen Eifelgemeinde Schönbach im Landkreis Vulkaneifel liegt dieses bezaubernde Kleinod. Umgeben von Wiesen, Feldern und bewaldeten Anhöhen ist die Region ein einzigartiges Paradies für Wanderer, Mountainbikefahrer und Erholungssuchende.
Eine ausgewogene, familiengerechte Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Banken, einer Postfiliale, Gaststätten u. v. m. steht Ihnen in der benachbarten Stadt Ulmen (ca. 2 km), in Kelberg und in der Kreisstadt Daun zur Verfügung.
Der Kindergarten befindet in Darscheid (ca. 5 km) und die Grundschule in Kelberg (ca. 10 km). Weiterführende Schulen sind in Daun (ca. 11 km) angesiedelt. Gute Busverbindungen sind jeweils vorhanden.
Durch die Nähe zur A48 (Abfahrt Ulmen) sowie zur A1 (Abfahr Darscheid) ist Schönbach sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Städte Trier und Koblenz erreichen Sie in weniger als einer Stunde.
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Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Afwerking
Ihren Pkw können Sie in der Garage abstellen, die praktischerweise über einen direkten Zugang zum Keller verfügt. Ein Stellplatz ist im Hof vor der Garage gegeben. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Holz-Sprossenfenster sind doppelverglast. Die hübsche Einbauküche mit weißen Holzfronten kann auf Wunsch verbleiben, ist jedoch nicht im Kaupreis enthalten. Ob für Erholungssuchende, Liebhaber des ländlichen Wohnens oder auch für Jäger, die in der Eifel ein Jagdrevier haben, ist dieses Anwesen wie geschaffen. Zusätzlich kann direkt gegenüber des Hauses ein 504 m² großes Gartengrundstück erworben werden. Hier prägen eine Rasenfläche mit Spielgeräten sowie ein geräumiges Gartenhaus mit angebautem Holzunterstand das Bild. Letzterer könnte alternativ auch einem Fahrzeug als Unterstand dienen. Schauen Sie selbst und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
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Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
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Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.